compraventa
de inmuebles
Predios
En Notaría Huanca Cusco, ofrecemos un servicio completo y seguro para la formalización de contratos de compraventa, asegurando que cada transacción se realice con total validez legal y transparencia.
El contrato de compraventa es el acto jurídico mediante el cual el Vendedor se compromete a transferir la propiedad de un bien al Comprador, a cambio del pago de un precio en dinero. Este procedimiento, al ser formalizado ante notario, brinda seguridad jurídica a ambas partes y garantiza el cumplimiento de lo pactado.
Requisitos para la formalización
Para llevar a cabo el contrato de compraventa, es necesario presentar la siguiente documentación:
- Minuta original firmada por abogado y las partes: vendedor y comprador.
- DNI (original y copia) de los celebrantes.
- Adjuntar copia literal de la Partida del predio, Certificado Registral Inmobiliario o título de propiedad: testimonio o testamento.
- Cuando el vendedor es mayor de 75 años de edad, deberá adjuntar Certificado de Salud Mental otorgado por Psiquiatra o Neurólogo.
- Si uno o ambos celebrantes son extranjeros presentaran carné de extranjería vigente (original y copia) o pasaporte (original y copia), con autorización para celebrar contratos otorgado por la oficina de migraciones.
- Cuando los celebrantes intervienen mediante representantes o actúen en representación de persona jurídica debe adjuntar poder vigente otorgado por la SUNARP en el día.
- Recibo de pago del impuesto al Patrimonio Predial (hoja de resumen, HR y PR), correspondiente al año en que celebran el contrato.
- Recibo de pago del impuesto de Alcabala, cuando el precio del objeto del contrato es mayor a 10 UIT.
- Recibo de pago del impuesto a la Renta de Segunda Categoría realizado por el vendedor, Cuando el título del predio es anterior al 01 de enero del 2004.
- El medio de pago debe de ser bancarizado cuando el precio del contrato es mayor a S/ 2000.00.
- Cuando el objeto de contrato no tiene título inscrito y es bien determinado, debe adjuntar plano de ubicación y perimétrico.
En Notaría Huanca Cusco nos aseguramos de que todo el proceso se realice conforme a la normativa vigente, brindando asesoría personalizada y atención eficiente para que su compraventa se realice con la mayor seguridad y sin contratiempos.
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